لا يوجد إجابة واحدة تناسب الجميع على هذا السؤال، حيث يعتمد أفضل نوع من الاستثمار على أهدافك المالية ومستوى تحملك للمخاطرة.
طرق الدفع لشراء أو استئجار العقار والتسهيلات والتمويل المالي في حال وُجدت
الرافعة المالية: يمكن للمستثمرين استخدام الرافعة المالية، مثل: القروض العقارية، لزيادة عائداتهم على الاستثمار.
من ناحية أخرى، قد يؤدي تسعير العقار إلى بيع أسرع ولكن قد يعني ترك الأموال على الطاولة. لذلك، من الضروري تحديد سعر عادل يعكس قيمة العقار واتجاهات السوق.
ملاحظة: للاطِّلاع على العديد من النصائح العقارية الغنية، ومعرفة أفضل عروض قروض الرهن العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، يمكنك ذلك بكلِّ سهولةٍ من خلال حاسبة التمويل العقاري.
كما يتيح الاستثمار العقاري للمستثمرين الاستفادة من النمو الاقتصادي والتوسع العمراني في المناطق المرغوبة، وتحقيق استقرار وزيادة في قيمة الممتلكات.
من ناحية أخرى، إذا قمت بتسعيرها منخفضاً اضغط هنا جداً، فقد تفوت الأرباح المحتملة. تضمن القيمة السوقية العادلة تسعير العقار بناءً على قيمته الحقيقية وزيادة فرصك في جذب العروض.
مقارنة بين العوائد من الاستثمار العقاري والاستثمار في الذهب
من الأهمية بمكان تحقيق توازن بين وضع قيمة سوقية عادلة وضمان أن يكون العقار يولد عائداً جيداً على الاستثمار. يمكن أن تؤدي التسعير إلى الفرص الضائعة من أجل الربح، ويمكن أن تقلل من قيمة العقار على المدى الطويل.
الرئيسيةالمحتوى تسعير العقارات: تحديد السعر المناسب: القيمة السوقية العادلة للنجاح
ومع ذلك، فإن هذه الاستراتيجية يمكن أن تؤدي إلى نتائج عكسية وتؤدي إلى انخفاض سعر البيع النهائي مما لو تم تسعير العقار بدقة من البداية.
وتؤكد لوري ماتزكي، مالكة شركة "هوم ستيجنغ إكسبيرت" الأميركية، أن ذلك قد يشكل أكبر عائق أمام البعض، خصوصا المتقاعدين ومن عاشوا في منزلهم لفترة تزيد على عقد من الزمان.
الاحتمال الخامس: مبتفكرش تعلن عن عقارك بأسلوب أكبر و أحدث
بيع أي منتج سواء كان عقارا أو غيره يحتاج لعملية تسويق جيدة. الأمر يتطلب دعاية لجذب اهتمام الحرفاء المحتملين.